Przeprowadzenie gruntownego remontu domu jednorodzinnego to w tych czasach wydatek wynoszący od 700 do 1700 złotych za metr kwadratowy. Jak widać rozstrzał jest naprawdę dość spory. Same koszty robocizny wynoszą od 400 do 1000 złotych za metr kwadratowy. W przypadku materiałów sytuacja nie wygląda wcale lepiej, bowiem ich średni koszt wynosi od 300 do 700 złotych za jeden metr kwadratowy co jest ceną niemalże z kosmosu w porównaniu z poprzednimi latami. W związku z tym za całkowity remont budynku o łącznej powierzchni wynoszącej 100 metrów kwadratowych to wydatek umiejscowiony w granicach wynoszących od 70 do 170 tysięcy złotych. 

Czy remont starego domu jest naprawdę opłacalny?

Oczywiście tego typu inwestycja jak każda ma swoje plusy, a także minusy. Niestety na jej końcową cenę ma wpływ ogromna liczba niezależnych od siebie czynników. Jednak co by nie mówić prace remontowe postępują znacznie szybciej, aniżeli budowa nowego domu od samych podstaw. W przypadku remontu generalnego domu jednorodzinnego o powierzchni wynoszącej 150 metrów kwadratowych powinniśmy się spodziewać wydatków o łącznej wartości znajdującej się w granicach od 100 do 150 tysięcy złotych. Natomiast budowa domu o dość podobnej kubaturze realizowany od samych podstaw wiąże się z ogromnym wydatkiem rzędu 300 tysięcy złotych. Co by więc nie mówić na remoncie starego domu zaoszczędzimy niemalże 150 tysięcy złotych, czyli równowartość całej inwestycji. W tej sytuacji zdecydowanie może się to okazać strzałem w dziesiątkę i ogromną oszczędnością środków finansowych. Należy jednak pamiętać o dość istotnym fakcie, że wieloletni budynek koniecznie musi zostać oceniony przez specjalistę, który zajmie się precyzyjną wyceną całkowitego kosztu inwestycji remontowej. Tylko wtedy będziemy mieli stuprocentową pewność, czy ma ona naprawdę rację bytu (więcej tutaj). 

Zakres prac

Niektóre z elementów potrzebujące renowacji będą o wiele droższe, aniżeli innej, dlatego warto się na nich skupić. Jeśli więc już na samym początku prac zaistnieje dość realne podejrzenie wystąpienia problemów z nimi to warto zastanowić się na opłacalnością zakupu. Zaliczamy do nich przede wszystkim ściany nośne przez co warto się im dokładnie przyjrzeć. Drugim dość newralgicznym punktem jest zdecydowanie dach, który przez swój tragiczny wręcz stan może wymagać wymiany całego pokrycia, czy w pełni kompleksowej zmiany więźby, a także pokrycia. To generuje kolejne koszty. W takim przypadku remont może się nawet przestać kompletnie opłacać. Warto więc przed podjęciem decyzji wybrać się na oględziny domu wraz z doświadczonym architektem, tudzież wykonawcą.